建筑设备租赁合同纠纷 （2016）苏09民终4042号

表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的，由被代理人承担法律后果的代理行为。本案中，顾其洪自2010年5月起开始租赁使用吴友才的建筑材料，提货人均非其本人，而是由刘金花等人办理，顾其洪对此均予以认可，并在2010年12月30日与吴友才对账后支付了8万元租金。此时，吴友才仍有建筑材料在顾其洪处使用，同时吴友才对多收取的租金5千元亦注明抵算第二年租金，双方均有续租的合意，存在事实上的租赁关系。其后，刘金花继续在吴友才处提货，并且吴友才、顾其洪还于2011年7月1日签订了书面的《建筑周转材料租赁协议》，吴友才有理由相信刘金花的行为代表顾其洪的行为。顾九星为顾其洪之子，吴友才亦有理由相信顾九星是代表其父亲还提货。故刘金花、顾九星的行为构成表见代理，相应的民事责任应由顾其洪承担。吴友才主张截止2016年5月31日的租金、清理费、维修费等相关费用为609969元具有事实及法律依据，予以采信。扣除吴友才认可的已付租金33万元，春节报停费10953元及双方一致同意抵扣的吴友才借顾其洪扣件费用3303元，顾其洪尚欠吴友才租金、清理费

表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的，由被代理人承担法律后果的代理行为。本案中，顾其洪自2010年5月起开始租赁使用吴友才的建筑材料，提货人均非其本人，而是由刘金花等人办理，顾其洪对此均予以认可，并在2010年12月30日与吴友才对账后支付了8万元租金。此时，吴友才仍有建筑材料在顾其洪处使用，同时吴友才对多收取的租金5千元亦注明抵算第二年租金，双方均有续租的合意，存在事实上的租赁关系。其后，刘金花继续在吴友才处提货，并且吴友才、顾其洪还于2011年7月1日签订了书面的《建筑周转材料租赁协议》，吴友才有理由相信刘金花的行

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4042号上诉人（原审被告）：顾其洪，男，1969年10月1日出生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人：张以亮，射阳县春晨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴友才，男，1955年12月27日出生，汉族，住射阳县。上诉人顾其洪因与被上诉人吴友才建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省射阳县人民法院（2016）苏0924民初5046号民……