建设用地使用权合同纠纷 （2019）粤20民终3888号

本案争议焦点为：彤泰公司是否有权主张大龙公司支付1841万元的孳息（利息）（自2009年10月8日起计至付清日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。根据彤泰公司主张孳息（利息）的理由以及计算方式，该孳息实质为大龙公司逾期支付土地使用权转让款所造成彤泰公司的利息收益损失。关于大龙公司是否存在逾期付款行为以及逾期的起始时间。根据彤泰公司与大龙公司于2007年签订的合同关于：“转让的土地使用权地块面积为8万平方米【本院注：即（A+B）整地块、C地块、E地块】，分别为使用权面积45530平方米（约68.3亩）、34670平方米（约52亩），彤泰公司办理完成国有土地使用权变更登记手续，并将国有土地使用权证办到大龙公司名下后30日内，大龙公司一次性支付余下的约13000万元款项，彤泰公司将变更完毕的国有土地使用权证交给大龙公司，并向大龙公司开具全部土地转让款的正式发票。”的约定，大龙公司在一次性支付余款前，彤泰公司应将合同约定之全部地块使用权变更过户至大龙公司名下。而事实上，在合同签订后的履行过程中，彤泰公司仅在2008、2009年将C、E地块的使用权变更过户至大龙名下，其他地块使用权一直未能办理

本案争议焦点为：彤泰公司是否有权主张大龙公司支付1841万元的孳息（利息）（自2009年10月8日起计至付清日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。根据彤泰公司主张孳息（利息）的理由以及计算方式，该孳息实质为大龙公司逾期支付土地使用权转让款所造成彤泰公司的利息收益损失。关于大龙公司是否存在逾期付款行为以及逾期的起始时间。根据彤泰公司与大龙公司于2007年签订的合同关于：“转让的土地使用权地块面积为8万平方米【本院注：即（A+B）整地块、C地块、E地块】，分别为使用权面积45530平方米（约68.3亩）、34670平方米（约52亩），彤泰公司办理完成国有土地使用权变更登记手续，并将国有土地使用权

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终3888号上诉人（原审原告）：中山彤泰投资发展有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区世纪一路18号群英华庭C幢一层3号，统一社会信用代码914420007429879913。法定代表人：林进峰，董事长。委托诉讼代理人：汤海蓉，广东明思律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈昇，广东明思律师事务所律师。上诉人(原审被告)：中山市大龙嘉盛房地产……