金融借款合同纠纷 （2021）粤01民终12866号

一审法院基于庭审查明的事实，认定张昱借款买房，但未能在约定的期限内还款，已经构成违约。因建行广州白云支行要求张昱一次性偿还全部剩余本金，且要求解除合同，一审法院据此认定张昱签收诉讼材料时间即2021年1月22日为案涉合同解除时间，合同解除后，张昱应归还尚欠建行广州白云支行的全部贷款本金、利息及罚息。合同解除之前的利息及罚息应按合同约定计付；合同解除后建行广州白云支行再依据《个人住房（商业用房）借款合同》主张利息及罚息缺乏法律依据，一审法院不予支持。合同解除日后的利息，可以尚欠借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至上述借款本金实际清偿之日止。关于律师费，建行广州白云支行未提交发票证明该费用已实际支出，故一审法院不予支持。关于对抵押物的优先受偿权，有合同依据且案涉房产已经办理抵押登记，故一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认建行广州白云支行与张昱于2018年9月20日签订的编号为：440490211-2

一审法院基于庭审查明的事实，认定张昱借款买房，但未能在约定的期限内还款，已经构成违约。因建行广州白云支行要求张昱一次性偿还全部剩余本金，且要求解除合同，一审法院据此认定张昱签收诉讼材料时间即2021年1月22日为案涉合同解除时间，合同解除后，张昱应归还尚欠建行广州白云支行的全部贷款本金、利息及罚息。合同解除之前的利息及罚息应按合同约定计付；合同解除后建行广州白云支行再依据《个人住房（商业用房）借款合同》主张利息及罚息缺乏法律依据，一审法院不予支持。合同解除日后的利息，可以尚欠借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至上述借款本金实际清偿之日止。关于律师费，建行广州白云

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终12866号上诉人（一审原告）：中国建设银行股份有限公司广州白云支行。住所地广州市白云区广园中路217号。负责人：王玉新。委托诉讼代理人：刘运全，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶则节，男，1963年3月28日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。被上诉人（一审被告）：张昱，男，1983年1月11日出生，汉族，住广州市海……