房屋买卖合同纠纷 （2016）甘09民终1073号

原、被告就住宅楼首付款是否付清及地下室是否优惠存在争议。被告持有的住宅楼首付款发票可以证实被告已付清了住宅楼首付款，原告陈述被告只交纳了2万元首付款，剩余首付款未交纳，但原告未提供相关证据予以证实，原告提供的原告开具的2万元收据仅证实被告向原告交纳了2万元的房款，并不能证明被告只向原告交纳了2万元房款及剩余房款未交纳的事实。被告虽与第三人签订了商品房买卖合同和储藏间使用权转让协议，但实际应为原告与被告之间形成了住宅楼及地下室的口头买卖合同，原告将地下室交付给了被告，被告应当向原告支付地下室购房款，被告提出地下室优惠的辩解，原告不予认可，被告又未能提供证据予以证实，故不予采纳。综上所述，原告要求被告支付剩余首付款74609元的请求，证据不足；原告要求被告支付地下室购房款27678元的请求，理由充分，证据确实，应予支持；原告要求被告支付借款2684元的请求，被告认可该借款，且证据确实，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，判决：一、被告赵伟成支付原告瓜州县正和物业服务有限责任公司地下室购房款27678元、借款2684元，合计30362元。限于判决生效后十日内

原、被告就住宅楼首付款是否付清及地下室是否优惠存在争议。被告持有的住宅楼首付款发票可以证实被告已付清了住宅楼首付款，原告陈述被告只交纳了2万元首付款，剩余首付款未交纳，但原告未提供相关证据予以证实，原告提供的原告开具的2万元收据仅证实被告向原告交纳了2万元的房款，并不能证明被告只向原告交纳了2万元房款及剩余房款未交纳的事实。被告虽与第三人签订了商品房买卖合同和储藏间使用权转让协议，但实际应为原告与被告之间形成了住宅楼及地下室的口头买卖合同，原告将地下室交付给了被告，被告应当向原告支付地下室购房款，被告提出地下室优惠的辩解，原告不予认可，被告又未能提供证据予以证实，故不予采纳。综上所述，原告要求

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终1073号上诉人（原审原告）：瓜州县正和物业服务有限责任公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：王作奇，该公司经理。委托诉讼代理人：富生花，女，该公司出纳。委托诉讼代理人：高梦孝，甘肃神舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵伟成，男，生于1982年5月7日，住甘肃省瓜州。原审第三人：酒泉观筑房地产开发有限责任公司，统一社会信用代……