房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终10242号

陈广明与张庆勇于2018年10月13日签订的房屋租赁合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同各方当事人应按合同约定履行。合同中约定，张庆勇中途中止合同，返还陈广明剩余房租。根据本案庭审查明的事实及证据显示，张庆勇妻子吉哲于2019年5月4日上午11：05分通过微信要求陈广明于2019年6月14日搬离涉案房屋，张庆勇当日拒绝后，张庆勇妻子吉哲又于2019年5月4日下午1:17分、2019年6月10日下午1:55分、2019年6月11日中午12:51分通过短信发送短信要求陈广明搬离涉案房屋。张庆勇主张虽多次要求陈广明搬离涉案房屋，但陈广明并没回复张庆勇，张庆勇并不知道陈广明已于2019年6月13日搬离。庭审中，张庆勇表示于2019年8月6日知道陈广明已经搬离涉案房屋。但张庆勇在知道陈广明搬离涉案房屋后并没有通知陈广明验房，庭审中亦表示不会去验房，要求陈广明租住至租赁期限届满。故不同意退还房屋押金及剩余房租。本案中，张庆勇曾多次要求陈广明搬离涉案房屋，陈广明已经按照张庆勇要求搬离涉案房屋，张庆勇亦于2019年8月6日知道陈广明已经搬离涉案房屋，但张庆勇没有去验收涉

陈广明与张庆勇于2018年10月13日签订的房屋租赁合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同各方当事人应按合同约定履行。合同中约定，张庆勇中途中止合同，返还陈广明剩余房租。根据本案庭审查明的事实及证据显示，张庆勇妻子吉哲于2019年5月4日上午11：05分通过微信要求陈广明于2019年6月14日搬离涉案房屋，张庆勇当日拒绝后，张庆勇妻子吉哲又于2019年5月4日下午1:17分、2019年6月10日下午1:55分、2019年6月11日中午12:51分通过短信发送短信要求陈广明搬离涉案房屋。张庆勇主张虽多次要求陈广明搬离涉案房屋，但陈广明并没回复张庆勇，张庆勇并不知道陈

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终10242号上诉人（原审被告）：张庆勇，男，1974年6月29日生，汉族，哈尔滨铁路局工务机械段职工，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：吉哲，女，1982年7月19日生，汉族，黑龙江省远大购物中心职工，住哈尔滨市南岗区。上诉人（原审原告）：陈广明，男，1987年9月3日生，汉族，个体司机，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：王欣，黑……