排除妨害纠纷 （2015）葫民终字第01641号

沃地隆公司通过公开拍卖途径购得了兴城市宁远办事处老马路居委的土地［土地证号：兴城国用（2009）第G14403**号］使用权，沃地隆公司依法享有对土地经营使用与管理的权利，并受到法律保护。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”故本案应自葫芦岛市中级人民法院作出的（2002）葫执字第26－10号执行裁定书送达沃地隆公司时该公司即享有所争议土地的占有、使用和收益的权利。对于任何妨害沃地隆公司行使土地使用权的行为，该公司均有权要求侵权人排除妨害。但对本案诉争土地，在拍卖公告中作了特别说明：“一是该宗土地使用权类型尽管是出让，但相关部门免收了土地出让金，兴城市政府相关部门已经将该地规划为城市道路用地；二是该宗土地目前已自然形成露天市场，上面由多位商户摆摊经营，竞买人买受后，按现状交付。”葫芦岛市中级人民法院作出的（2002）葫执字第26－10号执行裁定书及现场交接笔录均有买受人买受后“按现状交付”的字样。沃地隆公司在不改变土地现状的情况下，按照原

沃地隆公司通过公开拍卖途径购得了兴城市宁远办事处老马路居委的土地［土地证号：兴城国用（2009）第G14403**号］使用权，沃地隆公司依法享有对土地经营使用与管理的权利，并受到法律保护。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”故本案应自葫芦岛市中级人民法院作出的（2002）葫执字第26－10号执行裁定书送达沃地隆公司时该公司即享有所争议土地的占有、使用和收益的权利。对于任何妨害沃地隆公司行使土地使用权的行为，该公司均有权要求侵权人排除妨害。但对本

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第01641号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈玉章，男，1937年4月27日出生，汉族，退休工人。委托代理人：周铁民，系辽宁来源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：葫芦岛沃地隆房地产开发有限公司。法定代表人：王家永，系该公司董事长。委托代理人：陆长霖，系该公司总经理。上诉人陈玉章与被上诉人葫芦岛沃地隆房地产开发有限公司（以……