房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终3740号

赵武举、董昆与高向东签订的《房屋买卖居间合同》及补充协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应按协议约定履行。由庭审查明事实，高向东短信通知《房屋买卖居间合同》居间方解除合同，其行为属违约。而高向东未提交证据证明赵武举、董昆存在违约行为，应承担举证不能的法律后果。关于赵武举、董昆诉请：1、高向东立即归还定金20000元。原审法院认为，因高向东行为构成违约，其于2015年6月29日收到董昆支付的购房定金20000元，应予返还。2、高向东立即支付垫付的房屋过户费用14000元。原审法院认为，因赵武举、董昆于2015年7月3日将房屋过户费14000元交予南京港厦房地产销售有限公司，故其主张高向东支付此款缺乏事实及法律依据，原审法院对此不予支持。3、高向东立即支付违约金80000元。原审法院认为，因双方当事人在《房屋买卖居间合同》中约定：甲乙双方任何一方违约必须向守约方支付80000元人民币违约金，因高向东构成违约，故其应支付赵武举、董昆违约金80000元。关于高向东主张赵武举、董昆向高向东支付违约金8万元。原审法院认为，高向东未提交证据证明赵武举、董昆存在违约行为

赵武举、董昆与高向东签订的《房屋买卖居间合同》及补充协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应按协议约定履行。由庭审查明事实，高向东短信通知《房屋买卖居间合同》居间方解除合同，其行为属违约。而高向东未提交证据证明赵武举、董昆存在违约行为，应承担举证不能的法律后果。关于赵武举、董昆诉请：1、高向东立即归还定金20000元。原审法院认为，因高向东行为构成违约，其于2015年6月29日收到董昆支付的购房定金20000元，应予返还。2、高向东立即支付垫付的房屋过户费用14000元。原审法院认为，因赵武举、董昆于2015年7月3日将房屋过户费14000元交予南京港厦房地产销售

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3740号上诉人（原审被告、反诉原告）高向东，男，1968年10月20日生，回族。委托代理人唐立谦，北京市隆安（南京）律师事务所律师。委托代理人王小亮，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）赵武举，男，1956年8月10日生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）董昆，男，1989年8月4日生，汉族。上述两被上……