物业服务合同纠纷 （2019）宁05民终926号

正丰物业公司作为物业服务企业对香格里小区提供物业服务，孟达明作为香格里小区的业主，实际享受正丰物业公司的服务，双方存在物业服务合同法律关系。孟达明依法应当按照正丰物业公司提供服务的范围、质量承担向正丰物业公司交纳与其服务水平相适应的物业费的义务。根据本案的实际情况，核定2014年6月17日至2014年6月30日（?个月）按照0.4元/㎡/月计算物业费为19元（0.4元/㎡/月×97.13平方米×?个月），2014年7月1日至2019年6月17日（59?个月）的物业费参照0.8元/㎡/月的标准计算4623元（0.8元/㎡/月×97.13平方米×59?个月），以上共计物业费4642元（19元+4623元）。因正丰物业公司作为物业公司，在管理上存在疏漏、管理不尽责，应承担一定的责任，故核定正丰物业公司承担30%的责任。因此孟达明向正丰物业公司支付2014年6月17日至2019年6月17日期间物业服务费3249元（4642元×70%）。关于正丰物业公司主张物业服务费滞纳金的诉讼请求,因无合同约定不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同

正丰物业公司作为物业服务企业对香格里小区提供物业服务，孟达明作为香格里小区的业主，实际享受正丰物业公司的服务，双方存在物业服务合同法律关系。孟达明依法应当按照正丰物业公司提供服务的范围、质量承担向正丰物业公司交纳与其服务水平相适应的物业费的义务。根据本案的实际情况，核定2014年6月17日至2014年6月30日（?个月）按照0.4元/㎡/月计算物业费为19元（0.4元/㎡/月×97.13平方米×?个月），2014年7月1日至2019年6月17日（59?个月）的物业费参照0.8元/㎡/月的标准计算4623元（0.8元/㎡/月×97.13平方米×59

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终926号 上诉人(原审原告)：宁夏正丰物业服务有限公司中卫市分公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区中央大道北侧正丰香格里小区**楼。 法定代表人：郑国瑞，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘茜，宁夏方和圆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何彦龙，男，汉族，系该公司法务，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。 被上诉人(原审……