农村建房施工合同纠纷 （2017）粤04民终3110号

双方签订《施工协议》，形成农村建房施工合同法律关系，系真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。关于新房工程款数额的问题。李连成、黄思甜在协议中约定按照投影面积每平方米400元计算新房工程款，但双方对于投影面积的计算方式和面积大小有不同主张。投影面积包括哪些，合同中没有明确约定除外条款，黄思甜主张剔除楼梯转台和楼梯的主张，原审法院不予支持。庭审中，李连成、黄思甜同意对涉案房屋进行测绘，因客观原因，虽无法直接计得投影面积，但可根据“建筑面积”的测绘报告的基础数据自行计算。黄思甜无正当理由，不同意以“建筑面积”测绘报告为基础数据自行计算，又无法提出合理有效的计算方案，故原审法院认定，本案中新房投影面积的大小应当由黄思甜负举证责任，因黄思甜举证不能，则原审法院采信李连成的主张，新房的投影面积为205.48平方米，依此计得新房的工程款应为82192元。关于旧房的工程款数额的问题。李连成、黄思甜约定，旧房工程款，根据各工种的工程量计算，李连成、黄思甜对此各执一词，但李连成陈述的数额，三次庭审前后矛盾，表述错漏百出，不能合理解释其主张数额的差异的原因，而黄思

双方签订《施工协议》，形成农村建房施工合同法律关系，系真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。关于新房工程款数额的问题。李连成、黄思甜在协议中约定按照投影面积每平方米400元计算新房工程款，但双方对于投影面积的计算方式和面积大小有不同主张。投影面积包括哪些，合同中没有明确约定除外条款，黄思甜主张剔除楼梯转台和楼梯的主张，原审法院不予支持。庭审中，李连成、黄思甜同意对涉案房屋进行测绘，因客观原因，虽无法直接计得投影面积，但可根据“建筑面积”的测绘报告的基础数据自行计算。黄思甜无正当理由，不同意以“建筑面积”测绘报告为基础数据自行计算，又无法提出合理有效的

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终3110号上诉人（原审被告）：黄思甜，女，汉族，1968年12月1日出生，住广东省珠海市斗门区，被上诉人（原审原告）：李连成，男，汉族，1963年5月13日出生，住四川省阆中市，上诉人黄思甜因与被上诉人李连成农村建房施工合同纠纷一案，不服珠海市斗门区人民法院（2016）粤0403民初1287号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年……