返还原物纠纷 （2019）京0102民初20336号

原告虽系诉争房屋的承租人，其对房屋有使用的权利。 被告所述在外无其他住房，原告称不清楚，原告方对被告在外有其他住房未向本院提供证据证明，故本院采纳被告所述。 原告提供的告知您、保证书、回复等证据及原、被告亲属关系，可见被告占用房屋并非非法占用，结合房屋分配时考虑到了原告家庭人口情况且被告在外无其他住房，现被告暂不具备腾退条件。 对于原告要求被告腾房的诉讼请求，本院不予支持。 需要指出的是，为保障承租使用房屋的权利，二被告应积极解决自身居住问题。 对于原告要求被告支付房屋使用费一节，原告所述2015年口头告知被告腾房，被告予以否认，原告就此未提供证据证明，对其所述，本院不予采信。 原告提供的告知函显示原告要求被告于2019年1月底前腾房，对于原告要求2019年1月底前的房屋使用费，上述期间原告未主张过权利，对其要求上述期间的房屋使用费，本院不予支持。 对于原告要求2019年2月后的房屋使用费，被告未按原告要求时间腾退房屋，故应支付原告房屋使用费。 原告虽向本院提交了西城区租赁走势分析网页截屏，该证据仅体现西城区租金走势，不能体现诉争房屋的租金价格，被告方对该证据中房屋使用费标准不认可，经

刘延河与刘卓然等返还原物纠纷一审民事判决书

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初20336号原告：刘延河，男，1937年7月21日出生，汉族，中国印钞造币总公司退休职工，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：孟杰，北京市京悦律师事务所律师。 被告：刘一哲，男，1965年8月3日出生，回族，北京北机务段退休职工，住北京市西城区。 被告张靖，（刘一哲之妻），1970年1月22日出生，汉族，无业，住北京市西城区。 委托诉讼……