其他行政行为 （2019）粤03行再1号

《广东省城镇房地产权登记条例》（1994年9月1日起施行）第三条规定，县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。原深圳市规划国土局作为深圳市人民政府房地产管理部门，负责房地产权登记管理工作，具有作出核发涉案房地产证行政行为的行政职权。因机构改革，深圳市规划国土局已被撤销，根据《深圳经济特区房地产登记条例》第四条规定，现继续行使房地产登记行政职权的是深圳市不动产登记中心（原深圳市房地产权登记中心）。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。故深圳市不动产登记中心是本案适格被告。本案的争议焦点是原深圳市规划国土局作出核发深房地字第××号《房地产证》的行政行为是否合法。一审法院认为，原宝安县人民政府已于1992年5月23日就涉案房产向郑伟雄核发了粤房字第××号《房屋所有权证》，该证记载的涉案房屋所有权人为郑蔚雄（公安机关及村委共同出具证明证实郑蔚雄与郑伟雄系同一人），后因国家土地和房屋政策调整，开始实行房地“两证合一”的管理体制，郑伟雄于19

《广东省城镇房地产权登记条例》（1994年9月1日起施行）第三条规定，县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。原深圳市规划国土局作为深圳市人民政府房地产管理部门，负责房地产权登记管理工作，具有作出核发涉案房地产证行政行为的行政职权。因机构改革，深圳市规划国土局已被撤销，根据《深圳经济特区房地产登记条例》第四条规定，现继续行使房地产登记行政职权的是深圳市不动产登记中心（原深圳市房地产权登记中心）。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。故深圳

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤03行再1号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：深圳市不动产登记中心。住所地：广东省深圳市福田区彩田北路7018号新浩壹都裙楼B座四层。法定代表人：陈海铭，主任。委托诉讼代理人：曹洋，广东金地律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗李明，系该中心员工。再审申请人（一、二审第三人）：郑伟雄。身份证住址：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：刘昕，广东……