房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2549号

赵素梅、刘志与万达广场签订的YS（2010）00027968《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同商铺附件》是当事人真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。首先针对本案的争议焦点即万达广场所交付房屋是否符合约定的装修设施标准，根据合同附件三关于装饰装修的标准的约定，内墙面为毛墙面，地面为毛地面。刘志、赵素梅与万达广场共同签订的《关于呼和浩特万达广场101号商铺收房中存在的问题》，刘志、赵素梅所购房屋中存在问题，墙面、一层地面补洞、找平、修直、修平。由此本院认为万达广场所交付的房屋在装饰、设备标准没有达到约定标准。并且根据刘志、赵素梅提供的北方公证处对该房屋的《公证书》，刘志、赵素梅所购房屋至2015年6月12日仍存在瑕疵，万达广场亦未按照《关于呼和浩特万达广场101号商铺收房中存在的问题》在规定的期间修复该瑕疵。故万达广场应当按照合同的约定向刘志、赵素梅支付违约金。对于万达广场违约的期间以及违约金的数额，根据《商品房买卖合同商铺附件》第四条约定，从约定交房之日2011年6月28日往后起算30日即2011年7月28

赵素梅、刘志与万达广场签订的YS（2010）00027968《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同商铺附件》是当事人真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。首先针对本案的争议焦点即万达广场所交付房屋是否符合约定的装修设施标准，根据合同附件三关于装饰装修的标准的约定，内墙面为毛墙面，地面为毛地面。刘志、赵素梅与万达广场共同签订的《关于呼和浩特万达广场101号商铺收房中存在的问题》，刘志、赵素梅所购房屋中存在问题，墙面、一层地面补洞、找平、修直、修平。由此本院认为万达广场所交付的房屋在装饰、设备标准没有达到约定标准。并且根据

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2549号上诉人（原审被告）：呼和浩特万达广场投资有限公司,住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新华东街26号呼和浩特万达广场A座写字楼19层。法定代表人：于修阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：焦瑞光，男，1980年7月25日出生，汉族，该公司员工，住河南省卫辉市卫滨南街110号。委托诉讼代理人：辛宇鹏，北京市昌久律师事务所律……