占有物返还纠纷 （2017）晋01民终779号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己的事实主张的，由当事人承担不利后果。张国军主张王英军侵犯了其对房屋的权利，属于物权保护纠纷。因此，张国军需举证证明张国军系物权人或法定的可行使请求权的主体的事实。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，张国军以其与山西宝年华房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同欲证明其系涉案房屋的权利人，与该法律规定不符，且张国军自认未占用使用过该房屋，签订上述买卖合同时也知晓房屋由王英军占有使用的事实，故涉案房屋未经国家有关机关登记确认张国军为房屋的权利人，张国军对涉案房屋不具有法定的权利，要求王英军腾房的请求于法无据，不予支持。张国军要求王英军赔偿损失的请求，张国军主张的损失中含有李某物品的损失，张国军无权对不属于自己所有或占有的物品向他人主张权利，不予认定，主张的其余损失部分为房屋租金及张国军支付的该房屋产生的物业费、暖气费，基于张国军对房屋不具有法定的权利，主张房屋租金无理无据，不予认定，主张的物业费、暖气费损失，王英军自认占有使用涉案房屋，而张国军支付了相关费

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己的事实主张的，由当事人承担不利后果。张国军主张王英军侵犯了其对房屋的权利，属于物权保护纠纷。因此，张国军需举证证明张国军系物权人或法定的可行使请求权的主体的事实。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，张国军以其与山西宝年华房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同欲证明其系涉案房屋的权利人，与该法律规定不符，且张国军自认未占用使用过该房屋，签订上述买卖合同时也知晓房屋由王英军占有使用的事实，故涉案房屋未经国家有关机关登记确认张国军为房屋的权利人，张国军对涉案房屋不

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终779号上诉人（原审原告）：张国军，男，1957年2月27日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：赵双林，山西协天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王英军，男，1968年10月18日出生，汉族，太原市三元宾馆经理，住太原市。委托诉讼代理人：宋俊琪，北京德和衡（太原）律师事务所律师。上诉人张国军因与被上诉人王英军占有物返还纠……