承揽合同纠纷 （2017）内07民终433号

依法成立的合同具有约束力。于永光与姜成海签订施工合同，约定于永光承揽姜成海承包工程的钢筋工劳务，姜成海以楼房抵顶施工费，是当事人真实的意思表示，对双方具有约束力，各方应全面履行合同义务。现于永光施工结束并交付工作成果，姜成海用以抵顶劳务费用而交付的楼房因未办理施工许可未完成竣工验收等原因，无法办理房屋所有权登记，于永光无法取得所有权。姜成海未全面履行合同义务，属违约行为，其行为导致于永光取得所有权的合同目的无法实现，故于永光请求解除双方关于用房屋抵顶工款的合同条款并赔偿因装修造成的损失，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（第四项）以及第九十七条的规定，应予支持。同时依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，姜成海应承担继续履行给付钢筋工劳务费的义务。关于于永光要求自2013年5月30日起按银行同期贷款利率计算赔偿抵顶工程款的经济损失的请求，因双方无约定并考虑到于永光实际居住房屋的客观事实，该院不予支持。内蒙古海枫房地产开发有限公司不是于永光与姜成海钢筋工分包合同的相对人，与于永光及姜成海均无直接法律关系，于永光请求其承担给付钢筋工施工费无法律依据，不予支持。综上，依照上述法律

依法成立的合同具有约束力。于永光与姜成海签订施工合同，约定于永光承揽姜成海承包工程的钢筋工劳务，姜成海以楼房抵顶施工费，是当事人真实的意思表示，对双方具有约束力，各方应全面履行合同义务。现于永光施工结束并交付工作成果，姜成海用以抵顶劳务费用而交付的楼房因未办理施工许可未完成竣工验收等原因，无法办理房屋所有权登记，于永光无法取得所有权。姜成海未全面履行合同义务，属违约行为，其行为导致于永光取得所有权的合同目的无法实现，故于永光请求解除双方关于用房屋抵顶工款的合同条款并赔偿因装修造成的损失，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（第四项）以及第九十七条的规定，应予支持。同时依据《中华人民共和国合同

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终433号上诉人（原审被告）：姜成海，男，1975年1月8日出生，汉族，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：梁玉春，内蒙古立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于永光，男，1985年9月22日出生，汉族，住内蒙古自治区。被上诉人（原审被告）：内蒙古海枫房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿荣旗那吉镇北洋经典二期12号楼10号商……