所有权确认纠纷 （2019）粤03民终24891号

根据法律规定，不动产物权应以登记公示为准，涉案房产一直登记在陶基实业公司名下，该物权登记具有公示效力。虽然相关政府部门下发了《关于深圳市陶基实业有限公司资产（及债权）剥离请示的批复》《关于同意将深圳市陶基实业公司改制剥离资产划拨至深圳市坪宇物业发展有限公司作为改制资产的批复》《关于深圳市坪宇物业发展有限公司实行内部员工持股改制备案的批复》等文件，同意将涉案房产无偿划转给坪宇物业公司，但上述文件并不直接产生所有权变动的法律效力。而坪宇物业公司在一审法院（2016）粤0307民初9339号案件中的诉讼请求亦包含了确认涉案房产为其所有，该案二审生效判决已驳回坪宇物业公司的全部诉讼请求，坪宇物业公司在本案中再次起诉要求确认涉案房产归其所有，一审法院不予支持。坪宇物业公司要求陶基实业公司将涉案房产过户至其名下，由于涉案房产处于另案查封状态，且坪宇物业公司在（2016）粤0307民初9339号案件中要求解除查封的诉讼请求亦已被驳回，该房产因处于查封状态而不具备过户条件，对坪宇物业公司该项请求亦不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

根据法律规定，不动产物权应以登记公示为准，涉案房产一直登记在陶基实业公司名下，该物权登记具有公示效力。虽然相关政府部门下发了《关于深圳市陶基实业有限公司资产（及债权）剥离请示的批复》《关于同意将深圳市陶基实业公司改制剥离资产划拨至深圳市坪宇物业发展有限公司作为改制资产的批复》《关于深圳市坪宇物业发展有限公司实行内部员工持股改制备案的批复》等文件，同意将涉案房产无偿划转给坪宇物业公司，但上述文件并不直接产生所有权变动的法律效力。而坪宇物业公司在一审法院（2016）粤0307民初9339号案件中的诉讼请求亦包含了确认涉案房产为其所有，该案二审生效判决已驳回坪宇物业公司的全部诉讼请求，坪宇物业公司在

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终24891号上诉人（原审原告）：深圳市坪宇物业发展有限公司，住所地：深圳市龙岗区坪地圩镇十八小区，统一社会信用代码：9144030019248101J。法定代表人：陈良满，该公司总经理。委托诉讼代理人：张英梅，广东天梭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市陶基实业有限公司，住所地：深圳市龙岗区坪地街道坪地社区发展路5号，统一社会……