房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终900号

虽然六盘水玖盛房地产开发有限公司不认可黄佑贵向该公司交付购房款，亦不认可黄佑贵所提交的收款收据及《商品房买卖合同》，但在该收款收据及《商品房买卖合同》出具时，杨光友虽非六盘水玖盛房地产开发有限公司法定代表人，而从该公司工商档案能够看出，此时杨光友系该公司股东，且该公司于2009年1月12日申请变更杨光友为法定代表人，并于2009年4月7日获得批准。可见，在该收款收据出具时杨光友对公司进行了实际管理，代表该公司与黄佑贵就房屋买卖进行了实际交易。杨光友作为实际收款人及之后六盘水玖盛房地产开发有限公司法定代表人，其对黄佑贵与该公司的交易系知情人及经手人，其所陈述的交款情况亦与黄佑贵所陈述的能够印证，故对六盘水玖盛房地产开发有限公司主张未收取黄佑贵款项、未与黄佑贵签订《商品房买卖合同》的辩称理由不予采信。本案中，黄佑贵提交的《商品房买卖合同》有双方的签字及加盖公章予以确认，为双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的权利义务。故对黄佑贵主张确认双方签订的《商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求予以支持。因刘桂永于2009年向黄佑贵出具了承诺

虽然六盘水玖盛房地产开发有限公司不认可黄佑贵向该公司交付购房款，亦不认可黄佑贵所提交的收款收据及《商品房买卖合同》，但在该收款收据及《商品房买卖合同》出具时，杨光友虽非六盘水玖盛房地产开发有限公司法定代表人，而从该公司工商档案能够看出，此时杨光友系该公司股东，且该公司于2009年1月12日申请变更杨光友为法定代表人，并于2009年4月7日获得批准。可见，在该收款收据出具时杨光友对公司进行了实际管理，代表该公司与黄佑贵就房屋买卖进行了实际交易。杨光友作为实际收款人及之后六盘水玖盛房地产开发有限公司法定代表人，其对黄佑贵与该公司的交易系知情人及经手人，其所陈述的交款情况亦与黄佑贵所陈述的能够印证，

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终900号上诉人（原审原告）：黄佑贵，男，1977年3月16日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。特别授权委托诉讼代理人：李浩，系贵州贵达（六盘水）律师事务所律师，执业证号：15202201410635905。一般授权委托诉讼代理人：商园维，系贵州贵达（六盘水）律师事务所实习律师，证号：23081608110194。被上诉人（原审被告……