房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终7150号

本案为房屋买卖合同纠纷。杨燕娜与陈健签订的房地产买卖合同及房地产买卖补充协议是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。陈健称其与杨燕娜之间属民间借贷纠纷，因陈健未提供任何证据证实，一审法院不予采信。杨燕娜已向陈健支付了全部购房款38万元的事实，有杨燕娜提供的陈健出具的收款收据为证，一审法院依法予以确认。虽然陈健辩称没有收到2016年4月8日所载的102000元，但陈健未能提供相反的证据推翻其出具的收款收据，而杨燕娜已对该102000元的组成（杨燕娜代陈健支付另案执行款及部分租金）作出了解释，并提供了补充协议及另案的执行笔录及支付凭证为证，足以认定。因杨燕娜与陈健签订的房地产买卖合同及房地产买卖补充协议是合法有效的，而且杨燕娜已支付全部购房款，也不存在违约行为，故杨燕娜要求继续履行合同的诉讼请求，理据充分，一审法院予以支持。由于涉案房屋尚未办理权属证书，故无法直接由陈健履行过户义务，可由陈健办理了涉案房屋的权属证书后，再履行向杨燕娜过户的义务。东安公司作为涉案房屋的开发商，虽然与东安公司签订合同购买房屋的是陈健而非杨燕娜，但因陈健已与杨燕娜签订房屋买卖合同

本案为房屋买卖合同纠纷。杨燕娜与陈健签订的房地产买卖合同及房地产买卖补充协议是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。陈健称其与杨燕娜之间属民间借贷纠纷，因陈健未提供任何证据证实，一审法院不予采信。杨燕娜已向陈健支付了全部购房款38万元的事实，有杨燕娜提供的陈健出具的收款收据为证，一审法院依法予以确认。虽然陈健辩称没有收到2016年4月8日所载的102000元，但陈健未能提供相反的证据推翻其出具的收款收据，而杨燕娜已对该102000元的组成（杨燕娜代陈健支付另案执行款及部分租金）作出了解释，并提供了补充协议及另案的执行笔录及支付凭证为证，足以认定。因杨燕娜与陈健

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终7150号上诉人（原审被告）：陈健，男，1986年10月20日出生，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：赖福庆，广东宪鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈宝恩，广东宪鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨燕娜，女，1972年12月21日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：张春峰，广东上方律师事务所律师。原审被告：中……