占有物损害赔偿纠纷 （2015）三民终字第01263号

灵宝市国土资源局委托相关有资质单位对陈明星现占有宅基地面积的勘测结果证实陈明星现宅院占用面积为459㎡，确实超出其集体土地建设用地使用证批准的使用面积，原审依据科里一组的请求判令陈明星按照同类土地出租标准向科里一组支付租金并无不当。故陈明星关于其宅基地面积没有超占科里一组的土地、不应支付租金的上诉理由不成立，本院不予支持。本案科里一组与陈明星争议的焦点为陈明星是否超过集体土地建设用地使用证核准的面积建房，是否侵占了科里一组集体土地，属于人民法院民事案件受案范围。故陈明星关于本案系土地使用权纠纷、应按土地使用权争议的处理程序进行审理的上诉理由不成立，本院不予支持。陈明星关于灵宝市国土部门的停建通知和勘测结果程序违法这一上诉理由不属于本案的审查范围，本案不予审理。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人陈明星负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨　琼审　判　员　　李小敏代理审判员　　焦玉兰二〇一五年十二月十七日书　记　员　　水漪荷

灵宝市国土资源局委托相关有资质单位对陈明星现占有宅基地面积的勘测结果证实陈明星现宅院占用面积为459㎡，确实超出其集体土地建设用地使用证批准的使用面积，原审依据科里一组的请求判令陈明星按照同类土地出租标准向科里一组支付租金并无不当。故陈明星关于其宅基地面积没有超占科里一组的土地、不应支付租金的上诉理由不成立，本院不予支持。本案科里一组与陈明星争议的焦点为陈明星是否超过集体土地建设用地使用证核准的面积建房，是否侵占了科里一组集体土地，属于人民法院民事案件受案范围。故陈明星关于本案系土地使用权纠纷、应按土地使用权争议的处理程序进行审理的上诉理由不成立，本院不予支持。陈明星关于灵宝市国土部门的停建通

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第01263号上诉人（原审被告）陈明星（又名陈增奇、陈增歧），男，汉族，住灵宝市。委托代理人翟武军，河南民心律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人戴丁海，灵宝市“148”法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）灵宝市川口乡科里村第一村民小组。负责人赵崇高，系该小组组长。委托代理人王爱华、李朝阳，河南蓝剑律……