房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁06民终4708号

对《房屋租赁合同》，经原告、被告王德科质证对真实性均无异议；对《延迟缴纳房租申请》（复印件），被告王德科对真实性没有异议，原告虽不认可其真实性，但其在网上立案时已提交该证据，且庭审中原告委托诉讼代理人称该证据来源于原告处。被告邵春叶、张殿华经法院合法送达相关法律文书后，既未到庭应诉答辩、亦未提供任何反驳证据。综上，法院依法认定上述证据的证明效力，并对本案事实具有证明力。虽涉案房屋未办理相关产权登记手续，但2018年9月30日原告莱州市文昌路街道西三岭子村民委员会与被告王德科、张殿华签订《房屋租赁合同》时，双方在合同中对此内容进行了明确约定，即双方对该涉案房屋未办理不动产登记证书的事实均知晓。原告将此房屋出租，被告王德科亦愿意承租涉案房屋并使用该房屋内的相关配套设施进行经营活动，双方未提出任何异议。根据相关法律规定，被告王德科应当参照《房屋租赁合同》约定的租赁费的标准向原告支付涉案房屋占用费。经原告、被告王德科质证确认，被告王德科尚欠原告2020年4月至9月的涉案房屋占用费（租金）30万元、2020年10月至2021年3月的房屋占用费（租金）52.5万元，合计82.5万元。2020年因受

对《房屋租赁合同》，经原告、被告王德科质证对真实性均无异议；对《延迟缴纳房租申请》（复印件），被告王德科对真实性没有异议，原告虽不认可其真实性，但其在网上立案时已提交该证据，且庭审中原告委托诉讼代理人称该证据来源于原告处。被告邵春叶、张殿华经法院合法送达相关法律文书后，既未到庭应诉答辩、亦未提供任何反驳证据。综上，法院依法认定上述证据的证明效力，并对本案事实具有证明力。虽涉案房屋未办理相关产权登记手续，但2018年9月30日原告莱州市文昌路街道西三岭子村民委员会与被告王德科、张殿华签订《房屋租赁合同》时，双方在合同中对此内容进行了明确约定，即双方对该涉案房屋未办理不动产登记证书的事实均知晓。原

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终4708号上诉人（原审被告）：王德科，男，1962年4月11日出生，汉族，住莱州市。委托诉讼代理人：张配海，山东新势力律师事务所律师。委托诉讼代理人：高全景，山东新势力律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：莱州市文昌路街道西三岭子村民委员会，住所地莱州市文昌路街道西三岭子村。法定代表人：徐建波，系村委主任。委托诉讼代理人：杨荣波，……