房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终10468号

孙东爱不应承担连带责任，理由为孙东爱不知情，仅因孙东爱没有签字就推断其不应当承担责任，明显忽略了购房必要程序和流程。理由如下：1、案涉房屋是登记在孙东爱名下的，根据目前不动产交易流程，房屋过户必须由本人到场并持身份证，或以委托书形式授权他人进行，没有孙东爱的配合，该房屋也不可能过户至孙东爱名下。2、不动产所有权以登记为准，该房屋登记在孙东爱名下，即为孙东爱所有，其也确实行使了处分权，该房屋已于2017年由孙东爱出售，同理，孙东爱作为完全民事行为能力人，行使了对案涉房屋的处分权，根据不动产交易流程，其必然应当在交易中心进行过户，并获得收益，仍可说明孙东爱对此应当知情。3、杨水根及孙东爱虽然己经离婚，但事实上该房屋系杨水根与孙东爱的共同意思表示，即杨水根出资，孙东爱获得标的，上诉人己出示了孙东爱付利息5万元的证据，已完成了举证义务，完全有理由相信该款项是孙东爱所付。至于是否是其本人亲自支付不应当由上诉人举证。一审法院将该举证责任交由上诉人明显不当。孙东爱、杨水根未作答辩。许伟民向一审法院起诉请求：1、判令孙东爱、杨水根立即支付许伟民购房款799414元及利息（自2016年2月1日起至实际支

孙东爱不应承担连带责任，理由为孙东爱不知情，仅因孙东爱没有签字就推断其不应当承担责任，明显忽略了购房必要程序和流程。理由如下：1、案涉房屋是登记在孙东爱名下的，根据目前不动产交易流程，房屋过户必须由本人到场并持身份证，或以委托书形式授权他人进行，没有孙东爱的配合，该房屋也不可能过户至孙东爱名下。2、不动产所有权以登记为准，该房屋登记在孙东爱名下，即为孙东爱所有，其也确实行使了处分权，该房屋已于2017年由孙东爱出售，同理，孙东爱作为完全民事行为能力人，行使了对案涉房屋的处分权，根据不动产交易流程，其必然应当在交易中心进行过户，并获得收益，仍可说明孙东爱对此应当知情。3、杨水根及孙东爱虽然己经离

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终10468号上诉人（原审原告）：许伟民，男，1976年8月25日生，汉族，住南京市高淳区。委托诉讼代理人：林洪健，北京德和衡（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙东爱，女，1981年10月12日生，汉族，住南京市高淳区。被上诉人（原审被告）：杨水根，男，1976年4月16日生，汉族，住南京市高淳区。上诉人许伟民因与被上诉人孙……