房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终4690号

原、被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，本院予以确认。原告已于2018年6月4日前已支付全部购房款，按照合同约定应在收到全部房款十日内，将房屋交付给原告，但双方已通过短信的形式，对房屋的交付日期更改为端午节（即2018年6月16日），符合《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，视为对交房时间进行了变更，被告在2018年6月16日将涉案房产交付给原告，现原告要求被告逾期交房的违约金缺乏事实和法律支持，本院不予支持。对于房屋内的家具问题，通过双方的录音对话，可知当初约定是附条件的赠与，根据《中华人民共和共合同法》第一百八十六条的约定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，现原告请求被告赔偿家具损失，依法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和共合同法》第七十七条、第一百八十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告刘孝开的诉讼请求。案件受理费2050元（原告已预交2050元），由原告刘孝开负担。对于本案事实，本院认定如下：原审查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠

原、被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，本院予以确认。原告已于2018年6月4日前已支付全部购房款，按照合同约定应在收到全部房款十日内，将房屋交付给原告，但双方已通过短信的形式，对房屋的交付日期更改为端午节（即2018年6月16日），符合《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，视为对交房时间进行了变更，被告在2018年6月16日将涉案房产交付给原告，现原告要求被告逾期交房的违约金缺乏事实和法律支持，本院不予支持。对于房屋内的家具问题，通过双方的录音对话，可知当初约定是附条件的赠与，根据《中华人民共和共合同法》第一百八十六条的约定

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终4690号上诉人（原审原告)：刘孝开，男，汉族，1979年4月9日出生，住广东省惠州市惠城区，委托代理人：毛存舟，系广东指针律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵耀，男，汉族，1986年4月17日出生，住广东省深圳市龙华新区，委托代理人：李超，系广东伟伦律师事务所律师。上诉人刘孝开因与被上诉人赵耀房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省惠州……