农村土地承包合同纠纷 （2021）辽14民终1347号

原告王福林与被告张立新的父亲张松林经绥中县沙河镇金沟村村民委员会见证，双方签订了果树买卖合同，并约定土地使用权与以前买树户一样对待，而土地使用权与以前买树户一样对待，就是张松林的果树地归王福林的使用期限和该村其他村民转让给他人的土地使用期限相同。果树地的期限是到国家规定土地承包期限调整，目前还没有调整土地，土地都在买方手经营。后原告按合同约定，已全部履行了合同义务，并始终经营管理使用张松林的果树地及果树。双方的行为名为果树买卖，实际是一种土地经营权流转，属于用益物权转让，双方签订了书面合同并经绥中县沙河镇金沟村村民委员会见证、盖章，视为在发包方处有备案，符合法律规定。原告要求确认与张松林于1997年3月9日签订的果树买卖合同有效，依法予以支持。原告要求继续履行合同，双方对合同履行期限没有明确约定，依照法律规定，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，且土地承包年限最长不得超过30年，故对原告要求继续履行合同的诉讼请求予以支持，但不得超过30年，即2027年3月8日。原告要求判令被告不得干涉原告行使经营使用权，在原告的承包经营期内，被告不得干涉。原告要求被告赔偿2020年度的土地经营权损失9

原告王福林与被告张立新的父亲张松林经绥中县沙河镇金沟村村民委员会见证，双方签订了果树买卖合同，并约定土地使用权与以前买树户一样对待，而土地使用权与以前买树户一样对待，就是张松林的果树地归王福林的使用期限和该村其他村民转让给他人的土地使用期限相同。果树地的期限是到国家规定土地承包期限调整，目前还没有调整土地，土地都在买方手经营。后原告按合同约定，已全部履行了合同义务，并始终经营管理使用张松林的果树地及果树。双方的行为名为果树买卖，实际是一种土地经营权流转，属于用益物权转让，双方签订了书面合同并经绥中县沙河镇金沟村村民委员会见证、盖章，视为在发包方处有备案，符合法律规定。原告要求确认与张松林于19

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1347号上诉人（原审被告）：张立新，男，1976年8月25日生，满族，农民，现住址绥中县。被上诉人（原审原告）：王福林，男，1963年5月11日生，满族，农民，现住绥中县。委托诉讼代理人：杨瑞怀，葫芦岛市龙港区实鑫法律服务所法律工作者。上诉人张立新因与被上诉人王福林农村土地承包经营权合同纠纷一案，不服绥中县人民法院（2020）辽1……