共有纠纷 （2014）日民一终字第644号

共有分为按份共有和共同共有，两种共有的区别为按份共有仅是财产关系没有共同身份关系的要求，共同共有兼具财产关系和身份关系，必须以共有关系为前提。共同共有最重要的特征之一就是各共有人平等地对共有物享受权利和承担义务。刘甲有与乔运美在原夫妻关系存续期间与乔世华、吕东阡共同生活期间，在本村获得的老年房宅基地一处（四至：南孙先平、北孙树来、东巷子、西孙涛）系基于刘甲有与乔运美婚姻关系并在本村居住而与乔世华、吕东阡共同获得的宅基地使用权，该宅基地使用权和乔世华、吕东阡在该宅基地上出资建设的四间房屋系该四人共同共有。乔世华、吕东阡在乔世华父亲乔京（贞）考宅基地上出资翻建的房屋，属于在该宅基地上添附物，该投资的财产，基于刘甲有与乔运美婚姻关系存续期间的身份关系，系刘甲有与乔运美、乔世华、吕东阡四人的共有财产。本案刘甲有的诉讼请求为：确认乔世华、吕东阡与第三人签订的房屋买卖合同无效和依法分割家庭共有的两处房屋。该两项诉讼请求属确认房屋买卖合同效力的确认之诉和共有财产的分割之诉讼，该两个不同的法律关系不能在同一诉讼中合并审理，原审法院向刘甲有释明其可以选择其一进行诉讼，刘甲有坚持本案的诉讼请求要求确认乔世

共有分为按份共有和共同共有，两种共有的区别为按份共有仅是财产关系没有共同身份关系的要求，共同共有兼具财产关系和身份关系，必须以共有关系为前提。共同共有最重要的特征之一就是各共有人平等地对共有物享受权利和承担义务。刘甲有与乔运美在原夫妻关系存续期间与乔世华、吕东阡共同生活期间，在本村获得的老年房宅基地一处（四至：南孙先平、北孙树来、东巷子、西孙涛）系基于刘甲有与乔运美婚姻关系并在本村居住而与乔世华、吕东阡共同获得的宅基地使用权，该宅基地使用权和乔世华、吕东阡在该宅基地上出资建设的四间房屋系该四人共同共有。乔世华、吕东阡在乔世华父亲乔京（贞）考宅基地上出资翻建的房屋，属于在该宅基地上添附物，该投资

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第644号上诉人（原审原告）：刘甲有，男。委托代理人：丁建武，山东天蓝律师事务所律师。委托代理人：辛本华，山东天蓝律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乔运美，女。上诉人（原审被告）：乔世华，男。上诉人（原审被告）吕东阡，女。上述三上诉人的委托代理人：崔波，日照东港华伟法律服务所法律服务工作者。原审第三人：乔京安，男。原审第三人：王见艾……