物权确认纠纷 （2017）川08民终277号

根据原告与被告之间所签订的《内部承包经营管理合同书》的内容，被告对原告在经营中实行统一管理，财务独立核算制度，原告每年向被告定额交纳管理费5000.00元；原告在完成工程开发和施工后，扣除本合同约定的企业管理等费用后，盈利或亏损责任由原告享有和承担；原告既是分公司经理，也是合同的承包人，享有分公司的管理权和除上交国家有关规费、税收及被告费用之后的利润收益处分权，同时也必须承担合同规定的全部义务和工程项目的亏损及其它风险责任。并结合庭审查明的九龙花园的土地系原告刘先国出资购买、九龙花园系原告刘先国出资修建、九龙花园系原告刘先国以被告名义所出售并自行收取房款的事实，被告仅为原告提供名称与资质，原告为此以被告的名义承揽工程。因此，双方签订的《内部承包经营管理合同书》实为挂靠协议。原告刘先国挂靠被告成立一分公司，并作为该分公司负责人修建九龙花园，所取得的房产理应属二原告所有。虽九龙花园的产权权属登记为被告，但不影响实际所有权人行使物权确认，本案中，原告主张九龙花园中未计入公摊面积的值班室22.03平方米的处分权、收益权为其所有，有征收中心与原告签订的《广元市市城区国有土地上房屋征收补偿协议书》

根据原告与被告之间所签订的《内部承包经营管理合同书》的内容，被告对原告在经营中实行统一管理，财务独立核算制度，原告每年向被告定额交纳管理费5000.00元；原告在完成工程开发和施工后，扣除本合同约定的企业管理等费用后，盈利或亏损责任由原告享有和承担；原告既是分公司经理，也是合同的承包人，享有分公司的管理权和除上交国家有关规费、税收及被告费用之后的利润收益处分权，同时也必须承担合同规定的全部义务和工程项目的亏损及其它风险责任。并结合庭审查明的九龙花园的土地系原告刘先国出资购买、九龙花园系原告刘先国出资修建、九龙花园系原告刘先国以被告名义所出售并自行收取房款的事实，被告仅为原告提供名称与资质，原告

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终277号上诉人（原审被告）广元市宏图企业管理有限公司，住所利州区文化路336号。法定代表人：马宁，总经理。委托诉讼代理人：冯岳，四川天称律师事务所律师。委托诉讼代理人：雒缨，四川同方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘先国，男，汉族，生于1964年5月28日，四川省南充市人。被上诉人（原审原告）卢晓蓉，女，汉族，生于1968年8月……