房屋买卖合同纠纷 （2016）吉05民终57号

李朝霞、泓伟房地产签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。本案中李朝霞以泓伟房地产违反合同约定逾期办理产权登记，要求泓伟房地产承担违约责任，该房屋自2012年10月29日交付后，一直由李朝霞占有、使用至今，并且李朝霞出具的契税完税凭证、不动产发票、税务局出具房产证明的发票等证明李朝霞已于2013年1月22日办理完相关完税手续。李朝霞主张泓伟房地产违约，但并未向法院提交有效的证据证明其主张，因此李朝霞的诉讼请求无法支持。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：驳回原告李朝霞的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。李朝霞对一审判决不服，向本院提出上诉，主要上诉理由为：原审中李朝霞提供了房屋买卖合同，该合同第十五条约定出卖人即泓伟房地产在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人即李朝霞不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。李朝霞提供的销售不动产发票能够证明合同签定后李朝霞按约定支付了221594.24元房屋价款，辉南县房

李朝霞、泓伟房地产签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。本案中李朝霞以泓伟房地产违反合同约定逾期办理产权登记，要求泓伟房地产承担违约责任，该房屋自2012年10月29日交付后，一直由李朝霞占有、使用至今，并且李朝霞出具的契税完税凭证、不动产发票、税务局出具房产证明的发票等证明李朝霞已于2013年1月22日办理完相关完税手续。李朝霞主张泓伟房地产违约，但并未向法院提交有效的证据证明其主张，因此李朝霞的诉讼请求无法支持。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：驳回原告李朝霞的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。李朝霞对一审判决不服，向本院提出

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终57号上诉人（原审原告）：李朝霞，女，1970年10月24日生，汉族，下岗工人，住吉林省辉南县。委托代理人：崔国俊，系李朝霞丈夫。被上诉人（原审被告）：吉林省泓伟房地产开发有限公司。住所地：吉林省辉南县朝阳镇兴工街四委*组。法定代表人：张元伟，董事长。委托代理人：贾洪森，吉林宏大律师事务所律师。上诉人李朝霞因与被上诉人吉林省泓伟房地产……