金融借款合同纠纷 （2021）冀11民终729号

本案双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方当事人的真实意思表示，亦未违反相应法律法规的强制性规定，应属有效，各方均应严格履行。建设银行衡水分行依约发放了涉案借款后，王泽帅、郑丽自2019年4月28日后未依约足额偿还贷款，其行为已构成违约。根据涉案《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，在王泽帅、郑丽出现前述违约情形时，建设银行衡水分行有权要求王泽帅、郑丽支付剩余借款本金312013.66元以及截至2020年9月7日的利息20562.96元、本金罚息377.03元、利息罚息1032.16元。关于建设银行衡水分行主张的对王泽帅名下位于衡水市桃城区变卖所得价款享有优先受偿权的主张，因建设银行衡水分行对上述房产仅进行了房产预告登记并非抵押登记，抵押预告登记程序登记的并非物权变动，而是享有优先顺位的债权，故建设银行衡水分行在仅办理了抵押预告登记的情况下并不享有优先受偿权，对建设银行衡水分行的该项诉请本院不予支持。郑丽经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃其相应的诉讼权利，但仍应依法承担相应的民事责任。判决：一、王泽帅、郑丽于本判决生效后七日内向中国建设银行股份有限公

本案双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方当事人的真实意思表示，亦未违反相应法律法规的强制性规定，应属有效，各方均应严格履行。建设银行衡水分行依约发放了涉案借款后，王泽帅、郑丽自2019年4月28日后未依约足额偿还贷款，其行为已构成违约。根据涉案《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，在王泽帅、郑丽出现前述违约情形时，建设银行衡水分行有权要求王泽帅、郑丽支付剩余借款本金312013.66元以及截至2020年9月7日的利息20562.96元、本金罚息377.03元、利息罚息1032.16元。关于建设银行衡水分行主张的对王泽帅名下位于衡水市桃城区变卖所得价款享有优先受偿权的主张，因建设银

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀11民终729号 上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司衡水分行，住所地：衡水市人民东路139号。 负责人：李长锁，该行行长。 委托诉讼代理人：王敬敬，河北人民长城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张可心，河北人民长城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王泽帅，男，汉族，1992年6月26日出生，现住衡水市桃城区。 被上诉人（原……