农村土地承包合同纠纷 （2019）苏0923民初3512号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 本案中，单家港村委会与黄德华签订《土地租赁合同》及《补充协议》，是当事人的真实意思表示，但双方约定的租赁期限已超过二十年，超过部分无效，其余部分双方应按照约定履行。 《土地租赁合同》签订后，单家港村委会虽依约交付了土地，但结合之后双方签订的《补充协议》来看，单家港村委会出租的土地中，其中部分土地存有争议，使得黄德华未能充分行使全部土地的权益，存有一定过错；黄德华承租土地后，未能依约履行，既未按时缴纳租金，亦未足额缴纳租金，明显违反双方合同约定。 虽然单家港村委会出租的土地中，部分存有争议，但该部分土地仅占到出租土地的一小部分，不影响黄德华使用其他土地，而且在2017年4月以后，单家港村委会已依约基本解决相关争议，这从2017年3月25日黄德华交付租金15万元这一行为可以印证。 但在此之后，黄德华依然未能按时支付租金，存有很大过错。 关于黄德华提出的单家港村委会未有依照《补充协议》约定履行相关义务的问题，本院认为，关于双方《补充协议》约定的鱼塘问题、陈某2建筑问题
摘要
3512江苏省盐城市阜宁县羊寨镇单家港村民委员会与黄德华农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0923民初3512号原告（反诉被告）：江苏省盐城市阜宁县羊寨镇单家港村民委员会，统一社会信用代码54320923ME2403453G，住所地阜宁县羊寨镇单家港村。 法定代表人：占于仕，该村村主任。 委托诉讼代理人：周应青，江苏苏一律师事务所律师。 被告（反诉原告）：黄德华，男，1972年10月14日出生，汉族，市民，住阜宁县。 委托诉讼代理人：……