房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第03779号

朱静静系中共安徽省委统战部下属机构安徽社会主义学院职工，城建公司提交了该公司与中共安徽省委统战部于2008年7月9日签订的《望湖城C－06地块团购商品房协议书》，朱静静是基于中共安徽省委统战部职工的身份与城建公司之间发生房屋买卖合同关系，朱静静所购买的房屋是团购福利房。因此，朱静静与城建公司之间的房屋买卖合同关系并非平等主体之间的商品房买卖合同关系，朱静静的起诉不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项规定，裁定：驳回朱静静起诉。案件受理费3086元、其他诉讼费100元，合计3186元退回朱静静。朱静静不服上述裁定，向本院提起上诉称：一、上诉人与城建公司之间的商品房买卖合同关系事实清楚，原审法院不予认定显属错误。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条明确规定了起诉必须符合的四个条件，本案中所有条件均符合，并不存在上诉人与城建公司之间房屋买卖合同关系并非平等主体之间的事实。首先，主体上，上诉人系普通公民，无任何行政职权，涉案房屋的所有款项均由上诉人独立承担并偿还，与上诉人所在单位无任何关系。城建公司也系依法成立的企业法人，双方

朱静静系中共安徽省委统战部下属机构安徽社会主义学院职工，城建公司提交了该公司与中共安徽省委统战部于2008年7月9日签订的《望湖城C－06地块团购商品房协议书》，朱静静是基于中共安徽省委统战部职工的身份与城建公司之间发生房屋买卖合同关系，朱静静所购买的房屋是团购福利房。因此，朱静静与城建公司之间的房屋买卖合同关系并非平等主体之间的商品房买卖合同关系，朱静静的起诉不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项规定，裁定：驳回朱静静起诉。案件受理费3086元、其他诉讼费100元，合计3186元退回朱静静。朱静静不服上述裁定，向本院提起上诉称：一

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）合民一终字第03779号上诉人（原审原告）：朱静静。被上诉人（原审被告）：合肥城建投资控股有限公司，住所地安徽省合肥市琥珀山庄298幢，组织机构代码73302965－2。法定代表人：吴晓东，董事长。委托代理人：孙萧，安徽天禾律师事务所律师。委托代理人：洪嘉玉，安徽天禾律师事务所律师。上诉人朱静静因与被上诉人合肥城建投资控股有限公司（以下简称城建……