相邻关系纠纷 （2013）玉中立民终字第79号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”被告陈德生、陈卫强、陈卫进在本农经社内用地建房，虽经玉林市玉州区城西江岸第十六农经社和玉林市玉州区城西街道江岸社区居民委员会同意，但未经人民政府审核、审批，显属非法用地建房。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”、《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除”。据此，被告陈卫强、陈卫进、陈德生未经批准非法用地建房的行为，依法应属人民政府行政主管部门职权处理范围，不属于法院管辖范围，原告以被告之行为构成侵权而诉至法院，理由欠当，且与相关法律规定相抵触，依法予以驳回。另外，玉林市国土资源局、玉林市玉州区建设局分别作出通知已经确认被告非法用地建房并

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”被告陈德生、陈卫强、陈卫进在本农经社内用地建房，虽经玉林市玉州区城西江岸第十六农经社和玉林市玉州区城西街道江岸社区居民委员会同意，但未经人民政府审核、审批，显属非法用地建房。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”、《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）玉中立民终字第79号上诉人（一审原告）韦绍英。上诉人（一审原告）吴艳芳。上诉人（一审原告）陈灿华。上诉人（一审原告）陈灿梅。上诉人（一审原告）陈健荣。上诉人（一审原告）文洁基。上诉人（一审原告）陈雪昆。上诉人（一审原告）陈健冰。上诉人（一审原告）陈意诗。上诉人（一审原告）陈育萍。以上上诉人的共同委托代理人吴祖新被上诉人（一审被告）陈德生……