房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终1293号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。首先释明，一审法院于2020年10月26日作出的（2020）苏0723民初5154号民事判决并非确权判决，并未确认涉案房屋产权归属，更未判决张井荣、徐善兵承担任何责任。再者，即便涉案房屋产权归属于张井荣、徐善兵，即便蔡利利签订补充协议未经张井荣、徐善兵授权，张井荣、徐善兵也并不因此取得撤销蔡利利与于海兵签订的补充协议的权利。另外，如果涉案房屋产权归属于张井荣、徐善兵，那么张井荣、徐善兵不但未因蔡利利签订补充协议受损（赔偿责任并非张井荣、徐善兵承担），反而因蔡利利签订补充协议受益（涉案房屋得以顺利翻建）。为此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条、第一百七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审判决：驳回张井荣、徐善兵的诉讼请求。一审案件受理费减半收取2900元（已收取2940元，应退还40元），由张井荣、徐善兵负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经本院审查，一审法院查明的事实除“补充协议上还注明：甲方房屋改

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。首先释明，一审法院于2020年10月26日作出的（2020）苏0723民初5154号民事判决并非确权判决，并未确认涉案房屋产权归属，更未判决张井荣、徐善兵承担任何责任。再者，即便涉案房屋产权归属于张井荣、徐善兵，即便蔡利利签订补充协议未经张井荣、徐善兵授权，张井荣、徐善兵也并不因此取得撤销蔡利利与于海兵签订的补充协议的权利。另外，如果涉案房屋产权归属于张井荣、徐善兵，那么张井荣、徐善兵不但未因蔡利利签订补充协议受损（赔偿责任并非张井荣、徐善兵承担），反

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1293号上诉人（原审原告）：张井荣，女，汉族，住江苏省灌云县伊山镇。上诉人(原审原告)：徐善兵，男，汉族，住江苏省灌云县伊山镇。两上诉人共同委托诉讼代理人：王明,江苏法哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于海兵，男，汉族，住江苏省灌云县杨集镇。委托诉讼代理人：唐守武，江苏震云律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：蔡利利，女，汉……