申请执行人执行异议之诉 （2018）辽02民终1120号

倪世强与宋萍签订的契约，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，宋萍在签订合同当时，虽未取得该房屋权属证书，但之后取得了该房屋的权属证书，对该房屋享有处分的权利，故双方的契约合法有效。原告主张该契约无效，无事实和法律依据，不予支持。关于原告请求继续执行该房屋，一审法院认为根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，本案被告倪世强与宋萍在法院查封之前已就案涉房屋签订买卖合同，倪世强在向宋萍支付全部价款后，案涉房屋由倪世强之子倪长建居住，倪长建与女儿倪佳悦在2006年将户口迁至该处，虽房屋未过户至倪世强名下，但根据庄河市边防大队和宋萍签订的协议和案涉房屋宋萍的房屋所有权证书，可以确定宋萍取

孙玉芝与宋萍、倪世强申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终1120号上诉人（原审原告）：孙玉芝，女，1955年7月27日生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：汪志平，辽宁恩派律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋萍，女，1958年8月6日生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉人（原审被告）：倪世强，男，1950年12月1日生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：周延波，大连庄河市中乙法律服……