房屋买卖合同纠纷 （2021）苏07民终92号

唐惠忠、陈海燕与恒易达公司签订的《委托经营管理合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均具有约束力。根据《委托经营管理合同》约定，唐惠忠、陈海燕自恒易达公司处购买商铺后交予恒易达公司统一经营管理，在购买房屋满六年后，唐惠忠、陈海燕有权选择将该房屋按购房合同签约价1.5倍定向出售给恒易达公司，该选择权的行使条件为唐惠忠、陈海燕在2019年8月21日前向恒易达公司提出书面申请，双方签订购销合同，在委托期满6年后的一个月内（即2020年3月21日前）双方必须履行房屋的买卖义务。现唐惠忠、陈海燕提供商铺回购申请单证明其已于2019年8月12日向恒易达公司提出回购申请，恒易达公司应当依据《委托经营管理合同》所确定的价格履行回购房屋的义务。对于恒易达公司提出的唐惠忠、陈海燕与恒易达公司未签署房屋购销协议,根据约定视为唐惠忠、陈海燕放弃回购政策,故恒易达公司不再承担合同约定的回购义务的抗辩主张，一审法院认为，根据《委托经营管理合同》及《商铺收购申请单》，双方对回购房屋的位置、价格、回购日期等均作了明确约定，房屋买卖合同实际已经成立，恒易达公司负有支付回购房款的义务，未签订书面的房

唐惠忠、陈海燕与恒易达公司签订的《委托经营管理合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均具有约束力。根据《委托经营管理合同》约定，唐惠忠、陈海燕自恒易达公司处购买商铺后交予恒易达公司统一经营管理，在购买房屋满六年后，唐惠忠、陈海燕有权选择将该房屋按购房合同签约价1.5倍定向出售给恒易达公司，该选择权的行使条件为唐惠忠、陈海燕在2019年8月21日前向恒易达公司提出书面申请，双方签订购销合同，在委托期满6年后的一个月内（即2020年3月21日前）双方必须履行房屋的买卖义务。现唐惠忠、陈海燕提供商铺回购申请单证明其已于2019年8月12日向恒易达公司提出回购申请，恒易达公司应当

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终92号上诉人（原审被告）：连云港恒易达商业运营管理有限公司，住所地连云港市海州区瀛洲南路**。法定代表人：苏彩聪，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：唐惠忠，男，1972年8月11日生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：陈海燕，女，1975年4月30日生，汉族，住连云港市海州区。上诉人连云港恒易达商业运营管理有限公司(以……