农村土地承包合同纠纷 （2016）内05民终654号

原告某某村委会与被告孙彦文口头订立的某某果树园承包合同合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。某某村委会已经按照合同约定履行了交付承包地的义务，孙彦文亦应履行交纳承包费的义务。某某村委会的竞价承包公告没有标明承包费的交纳时间，有关会议记录载明“承包费分三期交款”，但对每一期承包费的具体交纳时间没有约定，双方又不能达成补充协议，按照合同条款或交易习惯也不能确定。此种情形应当适用《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项之规定，即：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此某某村委会可随时向孙彦文主张承包费，在某某村委会于2014年5月至2015年6月间多次向孙彦文催缴承包费后，准备时间不可谓不足，但孙彦文均明确表示拒不履行交纳承包费的义务，至今尚未交纳承包费。孙彦文拒不交纳承包费的行为已经构成根本违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。故某某村委会请求解除合同、给付承包费的事实和理由成立，

原告某某村委会与被告孙彦文口头订立的某某果树园承包合同合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。某某村委会已经按照合同约定履行了交付承包地的义务，孙彦文亦应履行交纳承包费的义务。某某村委会的竞价承包公告没有标明承包费的交纳时间，有关会议记录载明“承包费分三期交款”，但对每一期承包费的具体交纳时间没有约定，双方又不能达成补充协议，按照合同条款或交易习惯也不能确定。此种情形应当适用《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项之规定，即：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此某某村委会可随时向孙彦文主张承包费，在某某村委会于2014

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终654号上诉人（原审被告）孙彦文，男，1945年7月27日出生，汉族，农民。委托代理人姜彦良，内蒙古诚恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）奈曼旗某某镇某某村村民委员会。负责人刘海龙，党支部副书记、村委会委员。委托代理人刘国华，奈曼旗法律援助中心律师。上诉人孙彦文因与被上诉人奈曼旗某某镇某某村村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，……