买卖合同纠纷 （2015）锡商终字第10号

双方签订的《商品砼购销合同》系双方当事人真实意思表示，且合同约定内容不违反法律法规强制性规定，该院对合同效力予以确认。合同经双方当事人签字盖章生效后，鑫泰公司已经按照合同约定履行了商品砼供应义务，嘉伟公司亦对商品砼供应量进行了确认，双方认可欠款数额为7878739元。合同已经约定用嘉伟公司承建的逸都国际商业楼抵顶商品砼款，价格按照市场价格确定。结合双方提交的证据材料，鑫泰公司提交的《逸都国际商品房认购协议》与嘉伟公司提交已经房地产主管部门备案的《商品房买卖合同》相比，《逸都国际商品房认购协议》的证明效力劣于《商品房买卖合同》，对于用以抵顶商品砼款的逸都国际商业楼市场价格的确定，该院确认以具备优势证明效力的《商品房买卖合同》作为市场价格，即25800元每平方米。嘉伟公司应当按照25800元每平方米的价格向鑫泰公司交付价值7878739元的逸都国际商业楼。鑫泰公司要求嘉伟公司支付违约金的诉讼请求，双方当事人一直在协商如何抵顶商砼款，嘉伟公司从主观上没有拒绝履行合同的意愿，仅因为未就用于抵顶的商品楼“市场价格”达成一致意见而迟迟未予履行，嘉伟公司不构成违约。鑫泰公司主张由嘉伟公司按照合同约定

双方签订的《商品砼购销合同》系双方当事人真实意思表示，且合同约定内容不违反法律法规强制性规定，该院对合同效力予以确认。合同经双方当事人签字盖章生效后，鑫泰公司已经按照合同约定履行了商品砼供应义务，嘉伟公司亦对商品砼供应量进行了确认，双方认可欠款数额为7878739元。合同已经约定用嘉伟公司承建的逸都国际商业楼抵顶商品砼款，价格按照市场价格确定。结合双方提交的证据材料，鑫泰公司提交的《逸都国际商品房认购协议》与嘉伟公司提交已经房地产主管部门备案的《商品房买卖合同》相比，《逸都国际商品房认购协议》的证明效力劣于《商品房买卖合同》，对于用以抵顶商品砼款的逸都国际商业楼市场价格的确定，该院确认以具备优

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡商终字第10号上诉人（一审原告）锡林郭勒盟鑫泰商砼有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人张志国，总经理。委托代理人丁伟东，该公司职工。委托代理人李俊彪，内蒙古睿骐律师事务所律师。被上诉人（一审被告）锡林郭勒盟嘉伟建筑有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人史宏伟，董事长。委托代理人王……