所有权确认纠纷 （2019）闽0205民初3883号
裁判要旨
本案系所有权确认纠纷。 苏珠来与苏亚叶共有的杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证上的建筑物，即位于厦门市海沧区的房屋，在苏珠来死亡之前即将其交付给拆迁公司，并在其死亡前实际拆除了该房屋。 依照《中华人民共和国物权法》第三十条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。” ，杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证上的建筑物所有权在交付至厦门东孚房屋征迁服务有限公司并被实际拆除时，建筑物及附属物的物权均已消灭，故在苏珠来死亡时该房产的物权已不存在，苏珠来死亡时所留的遗产系该房产拆迁所得权益，该权益尚不确定。 苏亚叶、苏素月、苏建都于2015年7月21日公证放弃的是已不存在的继承权，而该杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证上的建筑物物权拆迁所产生的拆迁权益，不仅包含原房产物权转化的直接价值，而且包含因拆迁政策奖励等产生的超出原房产直接价值的价值，所产生的物权即佳宏花园5＃楼过坂北里171号701室、3＃过坂北里174号1801室房产，系新的不动产物权及征收补偿款等动产物权，在签订拆迁安置协议即2016年7月26
摘要
苏建成与苏素月、苏建都所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0205民初3883号 原告：苏建成，男，1964年3月25日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：杨建辉，福建明鼎律师事务所律师。 被告：苏素月，女，1966年10月17日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：苏建都，男，1969年2月5日出生，汉族，户籍地福建省厦门市海沧区，现住福建省厦门市海沧区。 原告苏……