房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终2355号

正源公司、梁晓敏、冯志享签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行义务。《商品房买卖合同》第十五条约定：“商品房实际交付使用360天内，出卖人应当向买受人提交办理房地产权证所需的资料；因出卖人原因造成逾期提供上述资料的，买卖双方约定不解除买卖合同，出卖人自逾期之日起每日按已付房款万分之一向买受人支付违约金直至排除出卖人原因为止。”正源公司、梁晓敏、冯志享于2014年1月1日办理了收楼手续，正源公司应于2014年12月27日前向梁晓敏、冯志享提供办理房地产权证所需的资料，但正源公司直至2015年9月7日才提供上述资料，已构成违约，应承担违约责任。故正源公司应自逾期之日起，每日按已付房款的万分之一向梁晓敏、冯志享支付违约金至2015年9月7日，即正源公司应支付2014年12月28日至2015年9月7日的违约金，由于正源公司、梁晓敏、冯志享已就2014年12月28日至2015年7月20日期间的违约金另案达成调解，故该期间的违约金不作处理。正源公司应支付2015年7月21日至2015年9月7日的违约金3175.5元（64

正源公司、梁晓敏、冯志享签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行义务。《商品房买卖合同》第十五条约定：“商品房实际交付使用360天内，出卖人应当向买受人提交办理房地产权证所需的资料；因出卖人原因造成逾期提供上述资料的，买卖双方约定不解除买卖合同，出卖人自逾期之日起每日按已付房款万分之一向买受人支付违约金直至排除出卖人原因为止。”正源公司、梁晓敏、冯志享于2014年1月1日办理了收楼手续，正源公司应于2014年12月27日前向梁晓敏、冯志享提供办理房地产权证所需的资料，但正源公司直至2015年9月7日才提供上述资料，已构

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终2355号上诉人（原审被告）佛山市正源房地产有限公司，住所广东省佛山市禅城区。法定代表人麦艳芳。委托代理人李建雄，广东东成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁晓敏，女，汉族，住广东省东莞市莞城区。被上诉人（原审原告）冯志享，男，汉族，住广东省佛山市南海区。上诉人佛山市正源房地产有限公司（以下简称正源公司）为与被上诉人梁晓敏、冯志享房……