商品房预约合同纠纷 （2020）川01民终18240号

潘斌斌、陈超双方签订的《购房意向书》系双方真实意思表示的体现，合法有效。潘斌斌未在约定的三个月内取得购房资格并与陈超签订《存量房屋买卖合同》，应当承担相应的违约责任。根据《购房意向书》的约定，潘斌斌应当承担的违约责任为30000元认筹金不予返还。对于潘斌斌已支付的剩余70000元认筹金，陈超应当无息返还给潘斌斌。关于潘斌斌要求陈超支付律师费的诉讼请求，没有合同依据，一审法院不予支持。 一审法院依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决：陈超于判决生效之日起十日内返还潘斌斌已支付的70000元认筹金；驳回潘斌斌的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为870元，由潘斌斌负担70元，陈超负担800元。 二审中，各方当事人均未提交新证据。 本院二审依法对一审法院查明事实予以确认。 二审另查明：根据已经生效的于2019年3月15日作出的四川自由贸易试验区人民法院（2019）川0193民初237号民事判决载明：201

潘斌斌、陈超双方签订的《购房意向书》系双方真实意思表示的体现，合法有效。潘斌斌未在约定的三个月内取得购房资格并与陈超签订《存量房屋买卖合同》，应当承担相应的违约责任。根据《购房意向书》的约定，潘斌斌应当承担的违约责任为30000元认筹金不予返还。对于潘斌斌已支付的剩余70000元认筹金，陈超应当无息返还给潘斌斌。关于潘斌斌要求陈超支付律师费的诉讼请求，没有合同依据，一审法院不予支持。 一审法院依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决：陈超于判决生效之日起十日内返还潘斌斌已支付的70000元认筹金；驳回潘斌斌的其他诉讼请求。如果未按判

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终18240号 上诉人（原审被告）：陈超，男，1991年2月3日出生，汉族，住湖北省石首市。 被上诉人（原审原告）：潘斌斌，男，1994年4月10日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 委托诉讼代理人：李丹玮，北京康达（成都）律师事务所律师。 上诉人陈超因与被上诉人潘斌斌商品房预约合同纠纷一案，不服四川自由贸易试验区人民法院（2020）川0……