房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第01520号

杨某甲与秦某签订了《存量房买卖合同》，双方就房屋买卖合同的主要内容达成了一致，合同成立并生效，且合同履行过程中，双方在房产管理部分办理了房产过户手续，秦某也支付了购房款并领取了房地产权证。秦某从杨某甲处取走9万元及其父亲秦宜书向杨某甲借款21万元，杨某甲与秦某以及秦宜书之间形成债权债务关系。现杨某甲以双方以合法的形式掩盖非法目的要求认定其与秦某签订的《存量房买卖合同》属无效合同，所举证据不足以证实其主张。秦某辩称杨某甲主张合同无效无法律依据，双方之间存在债权债务关系的意见成立。综上，杨某甲的诉请缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第五十二条的规定，判决：驳回杨某甲的诉讼请求。案件受理费160元由杨某甲负担。杨某甲不服上述判决，向本院提起上诉称：一、上诉人与秦某签订的《存量房买卖合同》并没有真实的买卖意图和客观行为。1、双方签订合同的原因是基于秦某父亲秦宜书向上诉人借用房产进行贷款，上诉人没有卖房、秦某也没有买房的意思表示。秦某虽认为其父亲秦宜书向上诉人出具的《房产权过户承诺书》不是其意思表示，但买卖房屋的原因是可以认定的。2、秦某没有买卖过程中的付款行

杨某甲与秦某签订了《存量房买卖合同》，双方就房屋买卖合同的主要内容达成了一致，合同成立并生效，且合同履行过程中，双方在房产管理部分办理了房产过户手续，秦某也支付了购房款并领取了房地产权证。秦某从杨某甲处取走9万元及其父亲秦宜书向杨某甲借款21万元，杨某甲与秦某以及秦宜书之间形成债权债务关系。现杨某甲以双方以合法的形式掩盖非法目的要求认定其与秦某签订的《存量房买卖合同》属无效合同，所举证据不足以证实其主张。秦某辩称杨某甲主张合同无效无法律依据，双方之间存在债权债务关系的意见成立。综上，杨某甲的诉请缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第五十二条的规定，判决：驳回杨

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01520号上诉人（原审原告）：杨某甲，系合肥东风化工厂退休工人。委托代理人：戴正有，安徽承义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦某。委托代理人：张明，安徽徽天律师事务所律师。上诉人杨某甲因与被上诉人秦某房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院于2014年12月19日作出的（2014）瑶民一初字第04389号民事判决……