物业服务合同纠纷 （2018）苏0302民初6274号
裁判要旨
一、关于《业主临时管理规约》及其承诺书、《前期物业管理服务协议》是否对被告具有约束力的问题。 被告郑伟对原告提供的上述证据质证时认为其中“郑伟”签名均非本人所签，系由被告彭修梅所签，故对其无约束力。 经本院审查后认为，被告彭修梅也是涉案房屋共同共有人，且被告彭修梅与被告郑伟系夫妻关系，故被告彭修梅代被告郑伟与原告签订《业主临时管理规约》及其承诺书、《前期物业管理服务协议》的行为属于家事代理行为。 因此，本院依法认定《业主临时管理规约》及其承诺书、《前期物业管理服务协议》内容系原、被告的真实意思表示，对双方均具有约束力，双方均应全面履行该规约、承诺及协议的内容。 现原告为涉案小区提供了物业服务，二被告应按照服务合同协议交纳物业服务费。
摘要
徐州澳都物业管理有限公司与彭修梅、郑伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0302民初6274号原告:徐州澳都物业管理有限公司。 法定代表人：申英姿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：欧春娟，江苏彭祖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许冠丁，江苏彭祖律师事务所律师。 被告:彭修梅，女，1973年1月23日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 被告：郑伟，男，1969年4月6日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 原告徐州澳都物业管理有……