物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终3520号
裁判要旨
业主违反前期物业服务合同、临时管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。陈风伟与滨江物业公司签订《前期物业服务协议》及陈风伟签署《承诺书》的事实，表明陈风伟同意遵守《临时管理规约》的条款。上述《临时管理规约》的内容并未违反法律、法规的强制性规定，故对陈风伟具有约束力。《临时管理规约》禁止业主封闭阳台的规定系为维护全体业主的共同利益，亦未影响业主按建筑设计要求对阳台的正常使用，故陈风伟应遵守《临时管理规约》的规定，在行使对涉案房屋北阳台的专有使用权时受到限制。陈风伟在以安装玻璃窗的形式封闭涉案房屋北阳台的北侧及西侧的上半部分，导致房屋外貌改变，违反了《临时管理规约》的相关规定，对此应予以拆除，恢复原状。综上，滨江物业公司的诉讼请求，理由成立，应予以支持。陈风伟关于本案的答辩意见，依据不足，原审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第八十二条、第八十三条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第四条，《最高
摘要
陈风伟、杭州滨江物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终3520号 上诉人（原审被告）陈风伟，男，1970年12月5日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托代理人秦莉，女，1974年8月23日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被上诉人（原审原告）杭州滨江物业管理有限公司，住所地杭州市江干区秋涛北路79号401室。 法定代表人朱立东，董事长。 委托代理人徐飞，浙江卓特律师事务所律师。 上诉人陈风……