房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初11884号
裁判要旨
原告谢莲芳、案外人郭某某与两被告签订的《商铺返租合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应按约履行。 现壹若公司未按期支付约定的租金，且已逾期超过一个月，已构成违约，谢莲芳据此主张解除合同符合合同约定，本院予以支持。 合同解除后，对截至合同解除之日的未付租金，仍应由壹若公司支付，现壹若公司租金支付至2018年8月31日，故其应承担自2018年9月1日起至合同解除之日止的租金(按照7.15元/天/平方米的标准计算)。 因壹若公司未能在约定的期限支付租金，存在逾期支付的违约行为，故亦应承担逾期付款的违约金，现谢莲芳诉请的违约金符合合同约定，本院予以支持。 另外，根据合同约定，被告世盟公司应监督被告壹若公司按期足额向原告支付租金并承担连带责任，故世盟公司应对壹若公司的付款义务承担连带责任。 诉讼中，世盟公司、壹若公司经本院合法传唤，无正当理由未参加开庭审理，其放弃质证、辩论等诉讼权利的法律后果自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告谢莲芳、郭某某与
摘要
谢莲芳与上海世盟置业有限公司、上海壹若资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初11884号原告：谢莲芳，女，1966年8月10日生，汉族，户籍地安徽省，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：肖安东，男，1987年9月8日生，汉族，住上海市嘉定区。 被告：上海世盟置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：万本和。 被告：上海壹若资产管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张凤梅。 第三人：上海福满家便利……