商品房预售合同纠纷 （2019）川0502民初1687号
裁判要旨
依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在对案涉楼盘进行宣传所制作的沙盘、总平图和户型图仅为要约邀请，不具有法律效力。 被告虽设置了样板房，但原告并未举证证明被告对案涉房屋飘窗的设计以及相关设施作了具体的说明和允诺，双方对案涉房屋的交付标准在附录四中进行了书面约定，因此双方自愿签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议书》、附件、附录上约定的内容才对原、被告双方具有约束力。 且A2户型图、户型品鉴图以及附录四备注栏均作了提示，样板房不能作为最终的交房标准，交房标准应以《商品房买卖合同》以及《补充协议书》为准。 现被告按照附录四的交付标准交付房屋并无不当，原告诉称缺失两个飘窗的主张无合同的约定，故其主张不成立，本院不予支持。 此外原告主张的主卧窗台较高、客厅阳台玻璃门由四扇改为两扇、空调外机位设计与样板房不符、饭厅接线箱未隐蔽、入户阳台管道排布与样板间不符等事实，均无合同的约定，本院亦不予支持。 关于原告所主张的延期交房的损失问题。 本院认为，被告在合同约定的期限内通知原告接房，原告未按期接房的行为与被告无关，故对原告的此项诉请，本院不予支持
摘要
方科、李永红等与四川省同汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0502民初1687号 原告：方科，男，汉族，1986年4月7日生，住址：四川省泸州市龙马潭区。 原告：李永红，女，汉族，1985年4月11日生，住址：四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：方科，男，系原告的丈夫。 被告：四川省同汇房地产开发有限公司。 住所地，泸州市江阳区滨江路四段**，统一社会信用代码9151050068991……