房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终6523号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。关于本诉争议焦点，双方先后签订的中介合同、网签合同均有涉及房屋过户税费的内容，但中介合同未明确约定房屋过户税费由哪一方承担，而网签合同则明确约定办理房屋过户手续应当缴纳的税费由乙方即任曼曼承担，且网签合同签订在后，因此网签合同应视为对中介合同的补充和变更，双方应按照网签合同的约定承担房屋过户税费。双方均陈述为减少房屋交易所产生的税费，网签合同对房屋转让价款的约定不实，故该条款对双方并无约束力，但据此并不能否认其他合同条款的约束力，因此，网签合同中关于办理房屋过户手续应当缴纳的税费由乙方即任曼曼承担的约定，仍应视为双方的真实意思表示，双方均应遵照履行。任曼曼主张俞跃、刘红飞给付房屋买卖增值税、城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费16万及利息，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于反诉争议焦点，因双方签订的《补充协议》明确约定“买方任曼曼承诺于2016年12月8号贷款审批通过并将银行同贷书交予卖方俞跃，如贷款未审批通过，买方自愿承担违约责任，所付定金100000元（壹拾万元整）不予退

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。关于本诉争议焦点，双方先后签订的中介合同、网签合同均有涉及房屋过户税费的内容，但中介合同未明确约定房屋过户税费由哪一方承担，而网签合同则明确约定办理房屋过户手续应当缴纳的税费由乙方即任曼曼承担，且网签合同签订在后，因此网签合同应视为对中介合同的补充和变更，双方应按照网签合同的约定承担房屋过户税费。双方均陈述为减少房屋交易所产生的税费，网签合同对房屋转让价款的约定不实，故该条款对双方并无约束力，但据此并不能否认其他合同条款的约束力，因此，网签合同中关于办理房屋过户手续应当缴纳的税费由乙方即任曼曼承担

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6523号上诉人(原审原告、反诉被告）：任曼曼，女，1991年11月19日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：杨学会，江苏锐观律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜舒，江苏锐观律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：俞跃，男，1978年7月4日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：龙芳，江苏圣典律师事务所……