（2018）湘13执异107号
裁判要旨
案外人华融公司对涉案房屋持有真实的抵押登记证明，系涉案房屋的权利主体，至今仍享有抵押权。娄底仲裁委员会娄仲裁字〔2016〕98号裁决对涉案房屋已抵押登记的事实没有涉及，裁决主文要求中欧公司交付涉案房屋，损害了案外人华融公司的合法权益，故华融公司提出的异议理由成立，本院予以采纳。申请执行人吴金娥提出“华融公司作为抵押权人在办理预售许可证时同意预售涉案房屋，即可以视为华融公司放弃了抵押权，华融公司已不是涉案房屋的权利主体”的意见，于法无据，亦违背客观事实，本院不予采纳。从目前事实来看，案外人华融公司和申请执行人吴金娥就同一标的物拥有权利的情形客观存在，均应依法予以保护，但华融公司和吴金娥的相关权利冲突不属于本案审查范围，应另行通过其他途径解决，且涉案房屋尚未完工，需待中欧公司筹措资金完成竣工验收，并负责协调解决各方利益争执之后才能交付，故从依法公平保护各方权益主体及有利于当地经济发展和社会稳定考虑，应不予执行仲裁裁决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第十八条、第二十二条第三款的规定，裁
摘要
中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司、吴金娥商品房销售合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘13执异107号申请人（案外人）：中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，住所地湖南省长沙市开福区五一大道976号。负责人：柳庆红，该公司副总经理。委托代理人：陈海斌，该公司职员。被申请人（申请执行人）：吴金娥，女，汉族，1950年9月14日出生，住所地湖南省娄底市娄星区。被执行人：娄底市中欧房地产开发有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区长青……