房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终11404号

陈霞、华樾置业公司签订的认购书，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效，对双方均有约束力，陈霞、华樾置业公司均应按约定履行。依照认购书的约定，陈霞、华樾置业公司双方应于2017年4月27日签订商品房买卖合同，依据陈霞向法庭提交的其与华樾置业公司售楼人员的微信聊天记录可知，2017年4月26日陈霞要求缴纳购房首付款并签订商品房买卖合同时，华樾置业公司予以拒绝，由此导致陈霞未在认购书约定的期间内签订商品房买卖合同，故华樾置业公司存在违约行为，对陈霞请求华樾置业公司双倍返还定金的诉讼请求，予以支持。陈霞请求华樾置业公司给付误工费、路费及房屋增值费的诉讼请求无法律依据，不予支持。判决：一、华樾置业公司于判决生效之日起五日内双倍返还陈霞定金20,000元；二、驳回陈霞的其他诉讼请求。如果华樾置业公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由陈霞负担250元，华樾置业公司负担300元。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人华樾

陈霞、华樾置业公司签订的认购书，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效，对双方均有约束力，陈霞、华樾置业公司均应按约定履行。依照认购书的约定，陈霞、华樾置业公司双方应于2017年4月27日签订商品房买卖合同，依据陈霞向法庭提交的其与华樾置业公司售楼人员的微信聊天记录可知，2017年4月26日陈霞要求缴纳购房首付款并签订商品房买卖合同时，华樾置业公司予以拒绝，由此导致陈霞未在认购书约定的期间内签订商品房买卖合同，故华樾置业公司存在违约行为，对陈霞请求华樾置业公司双倍返还定金的诉讼请求，予以支持。陈霞请求华樾置业公司给付误工费、路费及房屋增值费的诉讼请求无法律依据，不予支持

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11404号上诉人（原审被告）：沈阳华樾置业有限公司，住所地：沈阳市东陵区远航中路3-6号902室。法定代表人：王致军，该公司经理。委托诉讼代理人：刘晓忠，女，1969年1月13日出生，汉族，该公司工作人员。委托诉讼代理人：董晨，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：陈霞，女，1980年3月30日出生，汉族，住沈阳市皇……