金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初3709号
裁判要旨
原告建行北海分行与被告东峰公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、原告建行北海分行与被告曾林签订的《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均为合法有效的合同，当事人均应依约履行各自的义务。 原告建行北海分行依约将借款发放至合同约定的账户，被告曾林却有多次未依约履行还款义务，被告曾林构成违约。 原告建行北海分行依据约定，请求解除其与被告曾林签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及要求被告曾林偿还借款本金及支付利息，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告曾林应向原告建行北海分行偿还借款本金54519.18元，利息计算：按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，自2019年7月13日起至清偿之日止支付利息。 被告曾林以其购买的北海市房屋作借款抵押担保，该抵押物办理的是预购商品房抵押登记，不属于正式抵押，原告建行北海分行请求对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。 被告东峰公司辩称抵押物已办理了产权证，原告建行北海分行未在法定期间内办理正式抵押，应视为其保证责任已免除。 抵押物系由被告曾林向被告东
摘要
中国建设银行股份有限公司北海分行与曾林、北海东峰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初3709号 原告：中国建设银行股份有限公司北海分行，统一社会信用代码：91450500899304482U，住所地广西北海市北海大道鸿海大厦。 负责人：李毅，行长。 委托诉讼代理人：黎高奇，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄连英，广西君桂律师事务所实习人员。 被告：曾林，男，汉族，1975年4月26……