商品房销售合同纠纷 （2019）豫1728民初2300号
裁判要旨
原被告双方达成商品房买卖协议，原告向被告交付了购房款首付款80000元，被告应按商品房买卖合同履行相关义务，因被告将已抵押在建的商品房出售给原告，且无法办理房屋按揭贷款手续，又没有按照合同约定交付房屋的期限向原告交付房屋，已构成违约。 因原告所购买的房屋属被告已经抵押在建商品房，被告在向原告出售房屋时应如实向原告陈述所售商品房已抵押的事实，被告庭审中陈述口头告知原告，但原告不予认可，被告又没有提供证据证明告知原告所售商品房已抵押的情况，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第（二）项规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，因此导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 因此，原告要求解除合同、由被告返还购房款80000元，并支付自2018年6月5日起至判决确认的履行之日止的银行利息，支付赔偿款诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 本案在调解时，原告要求被告承担赔偿款60000元的意见不违反法律规定，应予以支持。 被告辩称的意见与本院查明的事实不符，本院不
摘要
付玲与河南中冉置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省遂平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1728民初2300号原告：付玲，女，1968年3月28日出生，汉族，住河南省遂平县。 委托诉讼代理人：李明杰，驻马店市遂平县汝河法律服务所法律服务工作者。 被告：河南中冉置业有限公司，住所：遂平县国槐路与富强路交叉口东北角。 法定代表人：殷子翔，该公司经理。 委托诉讼代理人：张书功，河南公义律师事务所律师。 原告付玲与被告河南中冉置业有限公司商……