买卖合同纠纷 （2015葫民终字第00463号

华龙公司与市开发办签订的《华龙大厦项目转让协议书》是双方真实意思表示，协议内容不违背国家法律的强制性规定，协议合法有效，应予支持。在转让协议的履行中，市开发办已履行了协议约定的前期首付款，现本案争议的焦点是后期款项的给付问题，从双方在协议中的约定和庭审查明的事实看，华龙公司本次起诉的是市开发办尚欠款项中的70万元，而双方约定的是除市开发办首付款外，余款是由华龙公司新开发项目的行政规费抵顶。华龙公司是否有新开发项目，是否有新开发项目的行政规费抵顶，华龙公司没有提供证据证明。另外，协议书还约定了如果没有新开发项目，市开发办将以土地或其他形式确保资金偿还。现市开发办是否有约定的土地无从查证，且华龙公司并无此主张。另外，双方约定的其他形式具体所指也不明确，使其协议的约定难以履行，故华龙公司本次起诉现有证据证明力不足，不予支持。如华龙公司有新的证据能证明其主张，可另行主张权利。至于市开发办辩称中提出的案件管辖问题，因本案在审理中，其放弃了此主张并同意审理。关于华龙公司起诉要求市建委承担欠款70万元的给付问题，因市建委是国家行政机关，市建委与市开发办虽然属隶属关系，但市建委既不是协议书约定的签约方

原审原告葫芦岛市华龙房屋开发有限责任公司诉原审被告葫芦岛市住房和城乡建设委员会、葫芦岛市城市建设综合开发管理办公室项目转让合同纠纷一案二审民事裁定书 买卖合同纠纷

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015葫民终字第00463号上诉人（原审原告）：葫芦岛市华龙房屋开发有限责任公司。法定代表人：刘晓民。委托代理人：邵英魁。委托代理人：张丰石。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市住房和城乡建设委员会。法定代表人：刘旭东。委托代理人：王志刚。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市城市建设综合开发管理办公室。法定代表人：石俊廷。委托代理人：于力。原审原告葫芦岛市华龙房……