商品房预售合同纠纷 （2019）川0193民初4855号
裁判要旨
原告饶燕与被告签订的商品房买卖合同及其补充协议系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。 被告对原告要求被告支付逾期交付车位违约金的主张提出诉讼时效已经过的抗辩，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款之规定，诉讼时效应当自买受人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。 《商品房买卖合同》约定了交付车位期限，被告未按期交付车位，原告在约定交付车位期限届满之次日应当知道中德世纪公司违约，违约金的诉讼时效自期限届满之次日起算。 本案中关于逾期交付车位违约金诉讼请求的诉讼时效期间应自2016年2月6日起算，至2019年2月5日已届满，故针对逾期交付车位违约金诉求的诉讼时效已逾过，被告的抗辩成立，故本院对原告的该项诉讼主张不予采纳。 由于被告未在约定期限届满前取得该车位所在楼栋的权属证明（初始产权登记），故应当按照合同约定的方式计算和支付违约金，因初始产权登记是办理产权转移登记的必要前提，每日万分之一的逾期违约金约定并未过高，故对被告请求减少违约金的主张不予采纳。 按照合同约定，违约金的计算期间应当自约定期限届满次日起计算至初始产权登记之日止，即应自2017年2月6日计算至201
摘要
饶燕与四川中德世纪置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初4855号 原告：饶燕，女，1987年8月10日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：朱予，四川发现律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋维，四川发现律师事务所律师。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段**********。 法定代表人：汪斌，总经理。 委……