房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终7945号

重庆吉梦房地产营销策划有限公司举示的陈丹英与廖光敏的微信聊天记录时间跨度长，内容完整，且能够与证人廖光敏的证言相互印证，故其真实性一审法院予以采信，该证据足以证明陈丹英是在充分了解涉案房屋买卖合同内容的情况下要求重庆吉梦房地产营销策划有限公司工作人员廖光敏代为签订合同。再结合林智惠陈述的其委托陈丹英“选购房屋”及将身份证信息交由陈丹英持有并在涉案房屋买卖合同落款时间之后根据陈丹英提供的李鸣账户信息向李鸣转账支付与合同约定金额一致的款项和向重庆吉梦房地产营销策划有限公司支付中介费的事实，可以认定林智惠对廖光敏代其签订涉案房屋买卖合同是知情并认可的，故落款时间为2018年9月16日的《房屋买卖合同》依法成立并生效，林智惠、李鸣以及重庆吉梦房地产营销策划有限公司应受该协议的约束。关于林智惠向李鸣所转账8万元的性质，林智惠2018年9月16日所转3万元无交易附言，在2018年9月17日转账5万元时的交易附言“购房订金”为其单方添加，无李鸣认可，不能认定为李鸣的真实意思，相反，案涉房屋买卖合同约定有8万元定金，李鸣收到林智惠所转款项后出具的收条也显示为收到定金，中介将李鸣出具的定金收条通过微信发

重庆吉梦房地产营销策划有限公司举示的陈丹英与廖光敏的微信聊天记录时间跨度长，内容完整，且能够与证人廖光敏的证言相互印证，故其真实性一审法院予以采信，该证据足以证明陈丹英是在充分了解涉案房屋买卖合同内容的情况下要求重庆吉梦房地产营销策划有限公司工作人员廖光敏代为签订合同。再结合林智惠陈述的其委托陈丹英“选购房屋”及将身份证信息交由陈丹英持有并在涉案房屋买卖合同落款时间之后根据陈丹英提供的李鸣账户信息向李鸣转账支付与合同约定金额一致的款项和向重庆吉梦房地产营销策划有限公司支付中介费的事实，可以认定林智惠对廖光敏代其签订涉案房屋买卖合同是知情并认可的，故落款时间为2018年9月16日的《房屋买卖合同

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终7945号上诉人（原审原告）：林智惠，女，1981年12月1日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：余伟，重庆鼎圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涛，重庆鼎圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李鸣，女，1985年10月24日出生，土家族，住重庆市九龙坡区。委托代理人：刘雨馨，重庆新隆基律师事务所律师。被上诉人（原审第三……